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    2020仓库租赁合同常用范本 正规房屋租赁合同范本

    时间:2020-07-30 09:18:33来源:银杏学习网 本文已影响 银杏学习网手机站

      对于仓库的租赁,我们应该要予以重视,所以在将仓库出租之前应该要签订好合同,确认无误以后再进行签字。以下是由小编为大家整理的“2020仓库租赁合同常用范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      根据有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商一致达成如下协议:

      第一条 租赁物的位置、面积和用途

      1.1 甲方将位于______市______,______路______村______幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用,仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米,实际租赁面积为______平方米;
    办公用房面积为______平方米。

      1.2 乙方租赁此仓库用于______审批,验收合格的公用保税仓库。

      1.3 此为独立的两层砖混结构仓库,自成一体。租赁采取包租的方式,由乙方自行管理。

      1.4 根据保税物品数量少,体积小的特殊性,在______允许的情况下,乙方将酌情把此仓库的一楼,委托甲方统一经营管理。

      第二条 保税物资的管理

      2.1 乙方租用甲方仓库所存货物系______监管物资,未经______许可,甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。

      2.2 甲方负责提供______小时不间断的保安人员,以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少,乙方应及时向______报告,由______作出相应处理。

      第三条 免租期及租赁期限

      3.1 仓库及办公用房租期为______年,即从______年______月______日起至______年______月______日止。

      3.2 租赁期限届满前______个月,甲乙双方将对有关租赁事宜,重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

      第四条 租金和其他费用

      4.1 仓库一楼为每月每平方米人民币______元,二楼为每月每平方米人民币______元。办公用房租金为每月每平方米人民币______元。乙方按月支付,将租金汇入甲方指定的下列帐户,或按双方同意的其他支付方式支付。

      4.2 乙方应于每月______日或该日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起应向甲方按______%/日,支付滞纳金。

      第五条 专用设施、场地的维修和保养

      5.1 乙方在免租期内,将按______有关公用保税仓库的要求,对仓库进行装修、改建,加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意后,进行装修。装修费用由乙方承担,甲方有责任协助乙方实施。

      5.2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养,并保证在合同终止时,专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。

      5.3 甲方在仓库的管理上,必须保持仓库的清洁、干燥、卫生,采取必要的养护措施,不发生霉烂生锈、虫蛀,保证货物安全储存。

      5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应,提供基本设施及装卸设施,以保证乙方的正常工作,使用费用由乙方承担。

      5.5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施,以确保乙方及______人员的正常工作,使用费用由乙方承担。

      5.6 甲方应在仓库按有关规定,配置相应数量的灭火器和其它消防设施,保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。

      5.7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》,做好消防工作。

      5.8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

      第六条 保险责任

      在租赁期限内,甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同时,双方应及时向______报告,并进行处置。

      第七条 广告

      乙方根据______对公用保税仓库监管的要求,在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的,甲方应予配合,并协助乙方办理相关审批工作。

      第八条 合同的终止

      本协议提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库,并将其返还甲方。

      第九条 适用法律

      本协议受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释。

      第十条 其他条款

      10.1 本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

      10.2 本协议一式四份,双方各执两份。

      第十一条 合同生效

      本协议经双方签字盖章后生效。

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      ______年______月______日

      出租方(以下简称甲方)__________________

      承租方(以下简称乙方)__________________

      根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款,以供遵守。

      第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

      1.1甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

      1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二条 租赁期限

      2.1租赁期限为______年,即从______年______月______日起至______年______月______日止。

      2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

      第三条 仓库租赁费用及相关事项

      3.1 租金

      租金每年为人民币______元。

      3.3押金

      乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金______元,押金不计利息,租期届满,如乙方不再续租,甲方应全额退还乙方押金。

      第四条 租赁费用的支付

      每年支付为在______月______日支付前半年租金,______月______日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金。

      第五条 租赁物的转让

      5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。

      第六条 场所的维修,建设。

      6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。

      6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

      6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。

      第七条 租赁物的转租

      租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

      如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:

      1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

      2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。

      3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

      支付三个月租金作为违约金。

      第八条 合同的终止

      本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。

      第九条 适用法律

      本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

      第十条 其它条款

      11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

      11.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

      第十一条 合同效力

      本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      ______年______月______日

      出租方(甲方):__________________

      承租方(甲方):__________________

      甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:

      一、租赁库房情况

      甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为______平方米;
    本租赁物的功能为______,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。

      二、租赁期限

      租赁期限为______年,即从______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%.

      三、交付情况

      在本出租合同生效之日起______日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。

      四、租赁费用

      1、库房租金按每月每平方米人民币______元,库房的电费按每度电______元。

      2、房租按月交付,乙方应于每月______号之前向甲方支付当月租金

      3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。

      4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

      5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。

      五、装修条款

      1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。

      六、转租

      1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

      2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。

      七、仓库租赁合同的解除

      1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过______天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。

      2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

      八、免责条款

      因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。

      九、合同终止

      本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。

      出租方(签字):__________________

      承租方(签字):__________________

      签订日期:______年______月______日

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