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    [2020简单的房屋租赁合同] 个人房屋买卖合同范本

    时间:2020-07-30 09:18:37来源:银杏学习网 本文已影响 银杏学习网手机站

      一份严瑾的房屋租赁合同才能使双方权益合理,那么你知道房屋租赁合同的格式内容吗?下面是由小编为大家整理的“2020简单的房屋租赁合同”,仅供参考,欢迎大家阅读。

      出租方(以下称甲方):_____________身份证号:_________________________________

      承租方(以下称乙方):_____________身份证号:_________________________________

      甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

      第一条 房屋基本情况

      1、甲方同意将____________________________________的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:_______字第______号)

      第二条 租赁期限

      租期________年,自_____________年_________月_______日起至_____________年_________月_______日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

      1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

      2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

      3. 承租人拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金__________元。

      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

      第三条 租金和租金交纳期限

      1. 每年租金为为人民币________万________仟元整(¥________元)。押金:_____________元人民币。

      2. 乙方每半年以现金形式支付租金:_____________。付款时间为每年的_____月____日。

      3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。

      第四条 租赁期间房屋修缮

      出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

      第五条 各项费用的缴纳

      1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

      2. 水电费:由乙方自行缴纳;
    (水表表底数为 度,电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

      3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

      4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

      第六条 出租方与承租方的变更

      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在_____个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

      2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

      第七条 违约金和违约责任

      1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______________元。

      2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______________元。

      3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

      第八条 免责条件

      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

      第九条 争议的解决方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

      第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。

      本合同共贰页,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均有同等法律效力。

      出租方:________________________承租方:________________________

      联系电话:_________________________联系电话:_________________________

      _____________年_________月_______日_____________年_________月_______日

      出租方(以下简称甲方):__________________________________

      承租方(以下简称乙方):__________________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订如下协议:

      第一条 房屋位置

      房屋座落于________________________________________________,间数_______间。

      第二条 租赁期限

      租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租赁期限为_______年。

      第三条 租金和租金的交纳方式

      乙方向甲方缴纳月租金为___________元,交纳方式为现金支付,按月交纳,即每月 日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

      第四条 甲方义务

      1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用,如逾期交付,则视为违约。

      2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

      3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

      第五条 乙方义务

      1、甲方将现有库存商品 元折价为_______元转让给乙方,乙方必须一次性缴纳________元后,才可以签订本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化,则乙方按比例增减应缴货款)。

      2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金,如逾期缴交,则视为违约。

      3、乙方必须合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;
    租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务,并承担相关费用。

      4、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将所承租的房屋转租他人,否则,则视为违约。

      第六条 违约责任

      甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务,如有违约行为,则应当向对方支付违约金___________元,对方还有权终止本合同。

      第七条 其它约定

      1、租赁期间,经甲方书面同意,乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备,但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下,对能够搬走的设备,应当及时搬走,如逾期超过三天不搬,则视为乙方放弃该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部分,则直接由甲方无偿取得。

      2、乙方在签订本合同时,应当向甲方交纳履约保证金________________元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方应当将履约保证金退还乙方;
    如果乙方在租赁期间有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。

      3、租赁期间,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。

      第八条 争议的解决方式

      甲、乙双方因履行本合同发生纠纷,先应当通过协商的方式解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。

      第九条:本合同一式两份,甲方执壹份、乙方执壹份,本合同自双方签字盖章之日起生效。

      出租方:________________________承租方:________________________

      联系电话:______________________联系电话:______________________

      _____________年_________月_______日_____________年_________月_______日

      出租方:________________(以下简称甲方)

      承租方:________________(以下简称乙方)

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      一、甲方将位于________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日,计________个月。

      二、本房屋月租金为人民币________________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初________日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      四、乙方同意预交________________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      五、房屋租赁期为 ,从_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;
    如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;
    不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
    乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      十、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。

      出租方:________________________承租方:________________________

      联系电话:______________________联系电话:______________________

      _____________年_________月_______日_____________年_________月_______日

      出租方:_________________________

      承租方:_________________________

      甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见,根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,签订本房屋租赁合同,各方应恪守执行。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      第一条 租赁房租期及租金

      甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为半个月,即从_____________年_________月_______日起至_____________年_________月_______日止;
    乙方租赁房屋租赁期限为_____年,即从_____________年_________月_______日起至_____________年_________月_______日止。

    乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备,并可营业,费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益,并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。计算租赁费用的依据:以产权证所载明的房屋建筑面积为准,建筑面积__________平方米。

      1、租赁费用计算公式为:第一年租赁费标准为__________元/年(____________________元整),第二年租赁费标准为__________元/年,第三年租赁费标准为__________元(注:该租赁费用为建筑面积__________㎡为准,每平方__________元/月为依据)。

      2、房屋租金从第四年起,每年递增__________元。即每平方每年上调__________元。(_______________元)租期以三年为以标准,后续租金根据市场行情甲乙双方再具体协商。

      第二条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任

      1、租赁费用支付时间:乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用;
    此后在前一计租期期满前30日内,主动向甲方支付下一计租期租赁费用。

      2、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      3、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      4、房屋租赁期为 ,从_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_____%即__________元 的违约金;
    如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      5、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      第三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用

      1、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;
    不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      2、甲方保证该房屋无产权纠纷;
    乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      3、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

      4、本合同期满或终止或解除后,乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有,但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。

      5、租赁期间,乙方在不损害甲方利益的情况下,乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案,乙方和转(分)承租方向甲方承担连带责任。

      6、乙方享有经营自主权,可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案,乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。

      7、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。

      第四条 甲方的权利义务

      1、租赁期内,甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查,对存在的安全隐患,应限期整改,若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担,若是自然损耗造成的,则其费用由甲方承担。

      2、租赁期满,甲方有权收回出租的房屋及相关资产,乙方应按期归还。

      3、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。

      4、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。

      第五条 乙方的权利义务

      1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件,并在租赁期内依法经营。

      2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备,若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的,乙方应立即负责修复或者赔偿。

      3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下,乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租,并书面通知甲方;
    未经甲方书面同意,不得向第三人转让;
    不得用甲方的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。

      4、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。

      第六条 费用的承担与缴纳

      1、物业管理费:乙方租赁商铺的物业管理由乙方自行负责,所产生的相关费用由乙方全部承担。

      2、水、电、暖气费:根据国家规定和物业管理标准,由乙方自行缴纳。

      3、维修费:租赁期间,由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责,但是属于房屋结构质量问题由甲方负责维修或整改,乙方可代为维修或整改,费用由甲方负责。

      4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用)。

      5、本合同签订前因该租赁房屋前期所产生的债权债务及一切费用由甲方承担。与乙方无关,且乙方不承担任何责任。

      6、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      出租方:________________________承租方:________________________

      联系电话:______________________联系电话:______________________

      _____________年_________月_______日_____________年_________月_______日

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